Після прийняття нового стандарту типового будівництва почали проєктувати чи вдосконалювати готові серії будинків. Цю епоху назвали «брежневки» чи «улучшенка». Такі будинки також вважають провісниками сучасних новобудов.
Їх розквіт стався в період правління Леоніда Брежнєва, тому й така назва. Пік будівництва припав на кінець 60-х по кінець 80-х рр. Будували їх із залізобетонних панелей або силікатної цегли.
Основною причиною проєктування нових будинків стали масові претензії населення до якості житла. Радість від отримання нової «хрущовки» почала розвіюватись. Тому як компроміс – спроєктувати «брежневки».
За фактом, «брежневка» – це середнє арифметичне між двома діаметрально протилежними принципами та завданнями міської забудови: «погіршена сталінка» або «поліпшена хрущовка».
Особливості «будинків-брежневок»
Зазвичай такі будинки будували із залізобетонних панелей або силікатної цегли. Дахи робили плоскими, покривали бітумом. У будинках були ліфти та сміттєпроводу. Встановлювали водостоки.
Зазначимо, що ті споруди, будівництво яких припало на 60-ті роки, були в основному 9-ти поверхові, але на початку 70-х рр. вони різко пішли вгору і виросли до 16-ти поверхів.
Плюси «брежневки»
Такі будинки будували у місцях з гарною інфраструктурою. У «брежневок» збільшилась площа квартири та висота самої будівлі. Значно виросли сходові клітини та прольоти. Санвузли стали роздільні з організованою гідроізоляцією. Для такого планування нехарактерно прохідні кімнати. Збільшили площу кухні (близько 9 м). Панельна будова забезпечує практично ідеально рівні підлогу та стелю. У порівнянні з «сталінками» і «хрущовками» юний вік будинків.
Мінуси «брежневки»
Погана теплоізоляція, що особливо відчувається в кутових квартирах. Через те що батареї знаходяться в стінах, доводиться встановлювати додаткові радіатори і навіть утеплювати стіни. У деяких серіях «брежневок» залишилися маленькі кухні. У п’ятиповерхівках відсутні ліфти. У будинках погана звукоізоляція. Нерідко розходяться шви між панелями
Обмеженість в переплануванні квартири – велика частина стін несучі. Тісні ванні кімнати
У «брежневок», безумовно, є як свої плюси, так і мінуси. І питання покупки вирішується вже дивлячись на ваші особисті побажання і пріоритети.
