Важко правильно провести оцінку нерухомості перед її купівлею, якщо людина не є експертом та не розбирається в будівельній сфері. Група компаній “АЛТАНА” може допомогти з цим питанням!
Наші будівельні інспектори здійснюють такі види робіт:
-
Перевірка будинку/квартири перед покупкою
-
Перевірка будівельних кошторисів
-
Аналіз документації замовника перед придбанням будинку/квартири
-
Приймання квартир в новобудовах
Стадії будівельної інспекції:
- Виявлення в об'єкті нерухомості дефектів та порушень
- Експертний супровід та консультація
- Виготовлення експертних звітів про наявність будівельних порушень
- Передача документів замовнику
Перевірка будинку/квартири перед покупкою
Купуючи квартиру чи будинок більшість новоспечених власників починають виявляти будівельні та технічні дефекти в новому помешканні. При цьому їх усунення господарі мають оплачувати з власного карману, хоча провина лежить саме на забудовнику, який під час будівництва використовував неякісні матеріали та не дотримувався будівельних норм.
Ми можемо усунути цю проблему та вберегти потенційного покупця нерухомості від купівлі недоброякісного житла!
За допомогою спеціалізованого обладнання інспектори оцінюють стан інженерних систем, рівність стін та підлоги, відхилення у віконних та дверних отворах, проводять аналіз документації від замовника, визначають площу приміщення. Отримані розрахунки фахівець звіряє з договором, укладеним із замовником. Також наші будівельні експерти нададуть консультативну підтримку, пояснять усі нюанси щодо документації на квартиру/будинок. Заключним етапом перевірки помешкання є складання електронного та паперового дефектних звітів, які потім передаються замовнику для виправлення будівельних погрішностей.
Виїзд будівельного інспектора на місце оцінки – 5000 грн! Довірте придбання нової квартири/будинку нам!
Перевірка будівельних кошторисів
Перевіряємо кошториси на наявність помилок: завищення або заниження підрядником цін на будівельні матеріали і виконання робіт. Така послуга включає:
- Перевірка обсягів проведених робіт та аналіз кошторисної документації;
- Перевірка відповідності кількості виконаних робіт до зазначених в документації;
- Перевірка обов’язковості виконання додаткових робіт;
- Порівняння вартості використаного обладнання та матеріалів до середніх ринкових цін;
- Перевірка точності розрахунків;
- Проведення консультації щодо складання кошторису;
- Рахуємо вартість незавершеного будівництва.
Аналіз документації замовника перед придбанням будинку/квартири
Забудовники використовують різноманітні схеми продажу житла, а під них, у свою чергу, використовуються різні види договорів на придбання квартири/будинку, такі як:
- Попередній договір-купівлі продажу квартири;
- Форвардний контракт;
- Купівля майнових прав на квартиру.
Перед підписання цих документів необхідно перевірити їх на наявність помилок, чи відповідають дійсності зазначені в них дані, розрахунки тощо. Наші висококваліфіковані інспектори мають великий досвід у роботі з документацією на нерухоме майно. Вони детально вивчають кожну букву та цифру, зазначених в документах. При виявлені помилок наші фахівці складають звіт та передають його в руки замовника.
Провівши перевірку, наші фахівці проконсультують потенційного покупця квартири/будинку та допоможуть внести правки в документи на нерухомість.
Приймання квартир в новобудовах
Останнім часом частішають випадки, коли купуючи нерухомість в новобудові нові власники квартири виявляють в ній будівельні та технічні дефекти. Також у супутніх документах знаходять невідповідності, які суперечать дійсності. Таким чином замовники, економлячи власні кошти, передають в руки покупцям квартири в неналежному стані, які потім нові господарі ремонтують з власного гаманця.
Безкоштовна консультація та надання рекомендацій щодо усунення будівельних дефектів! На захисті інтересів замовника!
Наша задача – провести оцінку квартири, виявити розбіжності в документах та проробленій роботі та зробити все, аби замовник не придбав неякісне житло.
