Важко правильно провести оцінку нерухомості перед її купівлею, якщо людина не є експертом та не розбирається в будівельній сфері. Група компаній “АЛТАНА” може допомогти з цим питанням!
Наші будівельні інспектори здійснюють такі види робіт:
Стадії будівельної інспекції:
- Виявлення в об'єкті нерухомості дефектів та порушень
- Експертний супровід та консультація
- Виготовлення експертних звітів про наявність будівельних порушень
- Передача документів замовнику
Перевірка будинку/квартири перед покупкою
Купуючи квартиру чи будинок більшість новоспечених власників починають виявляти будівельні та технічні дефекти в новому помешканні. При цьому їх усунення господарі мають оплачувати з власного карману, хоча провина лежить саме на забудовнику, який під час будівництва використовував неякісні матеріали та не дотримувався будівельних норм.
![Reclamaciones---Perito-en-reclamaciones](https://www.altanaua.com/wp-content/uploads/2023/02/reclamaciones-perito-en-reclamaciones.jpg)
Ми можемо усунути цю проблему та вберегти потенційного покупця нерухомості від купівлі недоброякісного житла!
За допомогою спеціалізованого обладнання інспектори оцінюють стан інженерних систем, рівність стін та підлоги, відхилення у віконних та дверних отворах, проводять аналіз документації від замовника, визначають площу приміщення. Отримані розрахунки фахівець звіряє з договором, укладеним із замовником. Також наші будівельні експерти нададуть консультативну підтримку, пояснять усі нюанси щодо документації на квартиру/будинок. Заключним етапом перевірки помешкання є складання електронного та паперового дефектних звітів, які потім передаються замовнику для виправлення будівельних погрішностей.
Виїзд будівельного інспектора на місце оцінки – 5000 грн! Довірте придбання нової квартири/будинку нам!
Перевірка будівельних кошторисів
Перевіряємо кошториси на наявність помилок: завищення або заниження підрядником цін на будівельні матеріали і виконання робіт. Така послуга включає:
- Перевірка обсягів проведених робіт та аналіз кошторисної документації;
- Перевірка відповідності кількості виконаних робіт до зазначених в документації;
- Перевірка обов’язковості виконання додаткових робіт;
- Порівняння вартості використаного обладнання та матеріалів до середніх ринкових цін;
- Перевірка точності розрахунків;
- Проведення консультації щодо складання кошторису;
- Рахуємо вартість незавершеного будівництва.
![Proektno-koshtorisna-dokumentatsiya](https://www.altanaua.com/wp-content/uploads/2023/02/proektno-koshtorisna-dokumentatsiya.jpg)
Аналіз документації замовника перед придбанням будинку/квартири
Забудовники використовують різноманітні схеми продажу житла, а під них, у свою чергу, використовуються різні види договорів на придбання квартири/будинку, такі як:
- Попередній договір-купівлі продажу квартири;
- Форвардний контракт;
- Купівля майнових прав на квартиру.
Перед підписання цих документів необхідно перевірити їх на наявність помилок, чи відповідають дійсності зазначені в них дані, розрахунки тощо. Наші висококваліфіковані інспектори мають великий досвід у роботі з документацією на нерухоме майно. Вони детально вивчають кожну букву та цифру, зазначених в документах. При виявлені помилок наші фахівці складають звіт та передають його в руки замовника.
Провівши перевірку, наші фахівці проконсультують потенційного покупця квартири/будинку та допоможуть внести правки в документи на нерухомість.
![Проверка документов](https://www.altanaua.com/wp-content/uploads/2023/02/proverka-dokumentov.jpg)
Приймання квартир в новобудовах
Останнім часом частішають випадки, коли купуючи нерухомість в новобудові нові власники квартири виявляють в ній будівельні та технічні дефекти. Також у супутніх документах знаходять невідповідності, які суперечать дійсності. Таким чином замовники, економлячи власні кошти, передають в руки покупцям квартири в неналежному стані, які потім нові господарі ремонтують з власного гаманця.
Безкоштовна консультація та надання рекомендацій щодо усунення будівельних дефектів! На захисті інтересів замовника!
Наша задача – провести оцінку квартири, виявити розбіжності в документах та проробленій роботі та зробити все, аби замовник не придбав неякісне житло.