БТІ та реєстрація права власності

Група компаній «АЛТАНА» надає послуги з технічної інвентаризації, оцінки вартості нерухомого майна та займається процесами реєстрації права власності.

До складу надання послуг входить:

  • Оцінка вартості нерухомого майна та реєстрація права власності.
  • Отримання технічного паспорту

Вартість послуг БТІ

ПослугиТерміниВартість*
ТП на квартиру
- квартири на Оболоні1 тиж1 300 грн
- квартири у Києві1 тиж1 500 грн
- квартири у Вишгороді1 тиж2 000 грн
ТП на житловий будинок
- житловий будинок2 тиж12 грн за 1 м кв
- житловий будинок до 100 м кв у Києві2 тиж2 500 грн + 500 грн (за відмітку по амністії)
- житловий будинок до 100 м кв у Вишгороді2 тиж2 500 грн
ТП на не житлове приміщення (гараж)
- у Києві1 тиж1 500 грн
Внесення паперового ТП (виготовленого раніше) в електронну систему
- житлово/садибний будинок (з пристройками)1 день1 000 грн
- житлово/садибний будинок (без пристройок)1 день500 грн
- квартира1 день500 грн
Повідомлення про початок буд. робіт та декларація про завершення
- подача через ДПО2 тиж4 000 грн
- подача в паперовому вигляді2 тиж5 000 грн
Інше
- отримання будівельного паспорта1 міс≈ 20 000 грн
- звіт про переведення з садового в житловий будинок (якщо є ТП)2 тиж5 000 грн
- звіт про переведення з садового в житловий будинок без ТП (до 100 м кв)2 тиж5 000 грн
- витяг з ДЗК1 тиж500 грн
- довідка про можливість поділу5 000 грн
- техобстеження та висновок щодо об'єднання квартир5 000 грн

*Мінімальний термін виготовлення ТП залежить від роботи електронної системи. Для уточнення цін звертайтеся за телефонами: +38 (099) 505-15-00, +38 (096) 007-74-47

Оцінка вартості нерухомого майна та реєстрація права власності

У своїй команді маємо приватного нотаріуса, що проводить реєстрацію з питань оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна. У тому числі первинну реєстрацію, оформлення договорів купівлі-продажу, дарування та інші нотаріальні дії. Також «АЛТАНА» проводить оцінку вартості нерухомого майна — маємо спеціаліста й у даній галузі.

bti-1

Отримання технічного паспорту

Група компаній «АЛТАНА» та її бюро технічної інвентаризації надає допомогу з отриманням дозвільних документів на початок будівельних робіт. Він отримується в випадках будівництва об’єктів, що за класом відносяться до середніх (СС2) або значних наслідків (СС3). Це може бути як багатоквартирний житловий будинок, так і реконструкція пам’ятки архітектури. Ця процедура має багато нюансів і багато деталей для опрацювання, неврахування яких може призвести до відмови в видачі дозволу. Ми можемо допомоги вирішити проблемні питання у сфері отримання технічного паспорта у Києві та області, а саме в Кагарлику, Броварах, Вишгороді та в інших містах України, та надати всю необхідну інформацію, до якої входять:

  • консультаційні заходи;
    консультаційні заходи;
  • коригування проектної документації (за необхідності);
    коригування проектної документації (за необхідності);
  • заповнення та подача всіх необхідних заяв на отримання дозволу;
    заповнення та подача всіх необхідних заяв на отримання дозволу;
  • надання послуг з авторського та/або технічного нагляду за будівництвом по об’єкту (підтвердження наказом про призначення відповідального, ведення та заповнення журналів);
    надання послуг з авторського та/або технічного нагляду за будівництвом по об’єкту (підтвердження наказом про призначення відповідального, ведення та заповнення журналів);
  • надання інформації щодо присвоєння кадастрового паспорта на квартиру, дім, будинок тощо.
    надання інформації щодо присвоєння кадастрового паспорта на квартиру, дім, будинок тощо.
bti-2

Бюро технічної інвентаризації

Технічна інвентаризація в Києві та Україні являється необхідним кроком при узаконенні нерухомості. Після отримання будівельного техпаспорта споруди, отримання документів про початок виконання будівельних робіт і, відповідно, завершення процесу будівництва, необхідний технічний паспорт БТІ, по якому нерухоме майно (реконструйоване чи новозбудоване) буде вводитись в експлуатацію з подальшим отриманням декларації про готовність об’єкта до експлуатації та реєстрацією права власності.

Роботи з технічної інвентаризації (БТІ) проводяться відповідно до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна», що затверджена Наказом №127 від 24 травня 2001 року Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України зі змінами та доповненнями від 2018 року. Ознайомитись із Наказом можна за посиланням, вказаним вище.

Кваліфіковані та сертифіковані інженери групи компаній «АЛТАНА» проводять інвентаризаційні роботи в Києві та області, а саме в Кагарлику, Вишгороді, Броварах та інших містах України, в результаті яких виготовляється технічний паспорт БТІ (на дім, квартиру, будинок та будь-яку іншу споруду) та довідка про показники (за необхідності) на:

  • житловий будинок, господарські будівлі та споруди;
  • садовий (дачний) будинок, господарські будівлі та споруди;
  • квартиру чи кімнату у гуртожитку;
  • гараж;
  • громадський чи виробничий будинок (майнові комплекси);
  • будинок квартирного типу (багатоквартирний житловий будинок);
  • нежитлові приміщення;
  • визначення відсотку готовності незавершеної споруди.
bti-3

Також виконуємо:

  • акт про знесення нерухомого майна або його частини;
  • висновки про поділ нерухомого майна;
  • висновки про об’єднання нерухомості та нерухомого майна (нежитлових приміщень);
  • виготовлення дублікату техпаспорта при необхідності (якщо ми проводили попередні заміри);
  • виготовлення обмірних креслень (як вихідні дані для проектування);
  • проведення поточної інвентаризації;
  • визначення відсотку готовності незавершеної споруди.

Технічна інвентаризація проводиться у таких ситуаціях:

  • для визначення наявного на земельній ділянці нерухомого майна та його площ з подальшим узаконенням, проведення нотаріальних дій (купівля-продаж, дарування, передача у спадок);
  • для узаконення будинку чи споруд, збудованих до 5 серпня 1992 року;
  • для узаконення садового (дачного) чи житлового будинку, збудованого у період з 05 серпня 1992 року до 09 квітня 2015 року площею до 300 квадратних метрів, та господарські споруди площею до 300 кв. м (передбачається, що право власності на землю має бути отримано чи внесено до нотаріального реєстру до 2015 року);
  • перед введенням в експлуатацію об’єкта (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт);
  • для приватизації квартири.

Бюро технічної інвентаризації «АЛТАНА» та зокрема сертифіковані спеціалісти надають інформаційно-консультаційні послуги по усім питанням по БТІ та реєстрації права власності.

Етапи узаконення житлового чи садового (дачного) будинку через отримання будівельного паспорта:

  • підготовчі роботи: замовлення викопіювання земельної ділянки в масштабі 1:500 чи 1:2000 (вимоги змінюються відповідно до місця знаходження об’єкту нерухомості), та витягу із Державного земельного кадастру;
  • здійснення обмірних креслень (за наявності об’єкту);
  • здійснення ескізного проекту (схема забудови земельної ділянки, плани будівництва чи реконструкції, розрізи, фасади, загальні техніко-економічні показники) на забудову земельної ділянки, чи реконструкцію нерухомого майна для оформлення будівельного паспорта;
  • підготовка документів та отримання будівельного техпаспорта;
  • реєстрація повідомлення про початок виконання будівельних робіт;
  • будівництво чи реконструкція об’єкта нерухомості;
  • здійснення технічної інвентаризації з отриманням технічного паспорта;
  • реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
  • супровід в отриманні поштової адреси новозбудованого об’єкта (цей етап може виконуватись до моменту подання документів на будівельний паспорт);
  • реєстрація права власності.
bti-4

На реконструкцію квартири чи нежитлових приміщень порядок узаконення БТІ дещо інший:

  • здійснення обмірних креслень об’єкту нерухомості;
  • здійснення ескізного проекту (плани реконструкції, розрізи, фасади, загальні техніко-економічні показники) з наданням авторського та технічного нагляду за домовленістю;
  • реєстрація повідомлення про початок виконання будівельних робіт об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1);
  • реконструкція замовником об’єкта нерухомості;
  • проведення технічної інвентаризації з отриманням технічного паспорта (БТІ техпаспорт на квартиру, дім, будинок тощо);
  • сплата пайової участі до Міністерства економіки м. Києва чи місцевого органу самоврядування;
  • реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта;
  • реєстрація права власності.

До кожного клієнта завжди підбираємо індивідуальний підхід, оскільки ситуація може змінюватись через наявність чи відсутність тих чи інших документів у замовника.

bti-5

Введення в експлуатацію об’єктів самовільного будівництва та перепланування

  • bti-6
  • bti-7
  • bti-8

Через існування «людського фактора» у наших клієнтів трапляються різні ситуації, наприклад: брак коштів, нестача часу, незнання законів, помилки через необізнаність, і саме для таких випадків було прийняте узаконення садового (дачного) чи житлового будинку, збудованого у період з 05 серпня 1992 року до 09 квітня 2015 року загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі та споруди загальною площею до 300 квадратних метрів. Передбачається, що право власності на землю має бути отримано до 2015 року або ж до цього часу має бути проведена остання зміна по реєстрації земельної ділянки.

Етапи узаконення садового (дачного) чи житлового будинку:

  • технічна інвентаризація з фотофіксацією, отримання технічного паспорта від БТІ України та проставлянням відмітки про технічне обстеження об’єктів. Сумарна площа будівель та споруд яких складає менш ніж 100 кв.м. Якщо площа допоміжних будівель складає до 300 кв.м, виконується звіт про техобстеження споруд;
  • отримання звіту про технічне обстеження будівель та споруд (якщо площа допоміжних будівель складає до 300 кв.м);
  • збір даних;
  • реєстрація та отримання декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
  • реєстрація права власності.

Введення в експлуатацію та отримання сертифікату закінченого об’єкта будівництва

bti-9

Цей крок завершує будівництво. Отримання сертифікату згідно з положенням БТІ надає дозвіл вводити об’єкт в експлуатацію та переконатися в його безпеці. Знову ж таки, ми надаємо:

  • консультаційні заходи;
  • коригування документації;
  • технічна інвентаризація (за необхідності);
  • заповнення та подача всіх необхідних заяв для отримання сертифікату на готовність об’єкта до експлуатації;
  • отримання сертифікату та внесення в реєстр дозвільних документів.

Група компаній «АЛТАНА» надає послуги технічної інвентаризації та займається процесами реєстрації права власності.

Пропонуємо ознайомитись з переліком послуг БТІ та реєстрації права власності від «АЛТАНА» у Києві, Кагарлику, Вишгороді, Броварах та інших містах України:

  • отримання будівельного паспорта (містобудівні умови та обмеження для забудови земельної ділянки);
  • реєстрація повідомлення про початок будівельних робіт;
  • технічна інвентаризація об’єкту нерухомого майна;
  • введення об’єкта в експлуатацію (декларація  про готовність об’єкта до експлуатації);
  • отримання дозволів на будівництво та документів які підтверджують готовність об’єкту  до експлуатації (декларація чи сертифікат готовності);
  • введення в експлуатацію об’єктів будівництва за спрощеною процедурою;
  • введення в експлуатацію великих споруд, які мають середні (СС2) або значні (СС3) наслідки та отримання сертифікату на них;
  • отримання поштової адреси (за домовленістю).

Отже, якщо вам необхідна технічна інвентаризація та реєстрація права власності у Києві, Вишгороді, Кагарлику та Броварах без проблем та з професійним підходом до діла, ласкаво просимо до «АЛТАНИ». Чекаємо на ваші дзвінки або особистий візит.