Будинки сталінської забудови вважаються елітними ще з часів СРСР. І дарма що сьогодні вік деяких з них вже підбирається до 100 років, багато хто до цього часу надають перевагу «сталінкам», ніж нудним новобудовам.
«Сталінками» або сталінськими будинками вважаються житлові будинки, зведені в роки правління Йосипа Віссаріоновича Джугашвілі (Сталіна). Розквіт архітектури припадає на 1930-1950-ті рр.
Хоча будинки тоді проєктуватися різні, найвідомішими стали будівлі, виконані в дусі «сталінського ампіру», з властивими йому монументальністю, помпезністю і навіть деякою театральністю декорацій. Саме в такій стилістиці були забудовані центральні вулиці та проспекти великих міст.
Проміжок у 20 років – суттєвий. Особливо, якщо він ще розділений подіями Другої світової війни. Тому експерти традиційно ділять цей проміжок на два періоди.
Довоєнні
В середині 30-х років та до початку війни будівництво нових будинків не було серйозно обмежене в часі та ресурсах, тому житлові будинки зводились більш ретельно. Будівництво однієї «сталінки» в середньому займало 5-6 років.
Особливу увагу звертали саме на декор таких будівель. Їх відрізняють витончені фасади, розмах і доволі зручне планування. Ці будівлі виконували дві функції. По-перше, були комфортабельним житлом, по-друге – прикрашали місто. Зазвичай будинки будувались із цегли, а зовнішні стіни були товстими.
Післявоєнні
Не секрет, що після війни тисячі людей залишились без своїх домівок. Тому треба було терміново відбудовуватися, нехтуючи архітектурними тонкощами та зручним плануванням. Темпи будівництва підвищились в рази. Також особливу увагу звертали та на місткість самих споруд. У будівництві використовували дешеву білу цеглу.
Переваги та недоліки “сталінки”
Основною перевагою цих будинків вважають саме надійність будівництва, високу звуко- та теплоізоляцію стін. Кажуть, що за будівництвом таких будинків пильно наглядали правоохоронні органи. В той час за крадіжку однієї цегли з будівництва можна було потрапити під розстріл.
Також такі будинки мають зручне планування, а також є можливість майже вільного перепланування. Зараз важко в новобудовах знайти стелі понад 3 метри, а «сталінки» мають такі.
Експерти зауважують, що найголовнішою перевагою таких будівель є саме товщина стін (подекуди до 1 метра) та велика площа кімнат.
До основних недоліків таких будівель віднесемо зовнішні комунікації. Попри надійність самого будівництва, у будинках часто є проблеми з водопостачанням. Також електропроводка не витримує навантаження і потребує заміни.
Відзначимо, що деякі квартири проєктуватися без ванної кімнати. У той час вважалося, що ванна кімната для мешканців міста — недозволена розкіш. Для миття існує громадська лазня.
Проте найголовнішою проблемою “сталінок” є їхня ж перевага – висота стель. А все тому, що таку квартиру в опалювальний сезон дуже важко нагріти, тому показник в комунальних квитанціях буде доволі високий.
