Після ухвалення рішення про встановлення або модернізацію теплопункту відкривається довгий та складний шлях по реалізації цього задуму.
Група компаній “Алтана” допоможе розібратися з технічними умовами встановлення індивідуального теплопункту та розкриє деталі процесу від ухвалення рішення до введення ІТП в експлуатацію.
Розміщення індивідуального теплопункту (ІТП)
Загалом ІТП розташовані у підвальних приміщеннях у місцях надходження теплових вводів до будинку. Це зумовлено тим, що підвідні магістралі мають підземну прокладку і їх легше завести до підвальних приміщень.
Якщо такого приміщення у будинку не має, можна розмістити ІТП у споруді, що знаходиться поруч.
Вимоги до розміщення ІТП
- Надійний захист від доступу сторонніх людей, закрите приміщення.
- Наявність приямка для обліку води,що витікає під час експлуатації приладів ІТП. Крім того, приямок має бути оснащений помпою та автоматичними засобами для своєчасного видалення зайвої води до каналізації.
- Гарна вентиляційна система.
Доступ до приміщення
Оскільки обладнання ІТП доволі цінне, доступ до приміщення має бути лише в обмеженого кола осіб.
-
Власник або голова комісії будинку перший у списку осіб з вільним доступом до обладнання.
-
Наділений певними повноваженнями представник ОСББ або інших організацій, що несуть відповідальність за баланс будинку.
-
Обслуговуючий персонал
-
Представники офіційних ресурсних організацій: теплопостачальної, енергопостачальної та водоканалу.
Як встановити ІТП
-
На загальному зборі власників квартир
або ОСББ — ухвалити рішення про
встановлення або модернізацію ІТП. -
Отримати технічні умови від теплопостачальної організації. Адже, вона встановлює вимоги до обладнання ІТП. Для цього потрібно надати перелік документів, необхідна інформація про які знаходиться на офіційному сайті теплопостачальної організації.
-
Підготовка проектно-кошторисної документації для ІТП на основі отриманих технічних умов. Для цього етапу необхідно залучити досвідчену та кваліфіковану команду проектної організації. Група компаній “Алтана” – це досвід успішного будівництва та комплексного управління проектами об’єктів різнопланового призначення та складності у сфері цивільного та промислового будівництва.
-
Вибір конкретного обладнання.
Сучасний ринок пропонує широкий вибір українських та закордонних компаній-виробників обладнання для ІТП. -
Визначення методу монтажу: блоковий чи збірка із окремих елементів
на місці встановлення.
Блоковий варіант має більше гарантій якості,
бо він виготовляється у заводських умовах. -
Експертиза та затвердження готового проекту
теплопостачальною організацією.
Перевірка проектної документації на дотримання технічних вимог. -
Схвалення проекту
на загальному зборі ОСББ
або власників квартир. -
Реалізація проекту: монтажні та пуско-наладні роботи. Залучення монтажних організацій можливо здійснити у вигляді тендеру або конкурса. Забезпечення авторського контролю проектної організації та нагляд організації, що буде проводити подальшу експлуатацію.
-
Введення об’єкта в експлуатацію проводиться за рішенням комісії.
До складу якої входять: представник власника, проектної, монтажної, експлуатаційної та теплопостачальної організації, а також представник Держенергонагляду. -
Складання акту
про приймання о
б’єкта в експлуатацію.
Експлуатація ІТП
Основні функції, які повинні реалізовуватися після експлуатації індивідуального теплопункту:
- контроль за технічним станом обладнання;
- налаштування та переналаштування на більш економний режим, якщо необхідно;
- профілактика;
- організація ремонтних робіт;
- зняття показань лічильників (кожен місяць);
Описаний процес встановлення або модернізації індивідуального теплопункту вимагає спеціальних знань та організаційних якостей від представника ОСББ або власника будинку.
Існує легший спосіб пройти весь цей шлях — долучити до цього процесу кваліфіковану організацію, яка встановить або модернізує ІТП під ключ у вашому будинку.
Уклавши договір з групою компаній “Алтана” ви з легкістю зможете уникнути зайвих клопотів, збережете собі час та нерви, оминувши етап з спілкування з офіційними інстанціями.
Наша команда сертифікованих спеціалістів: отримає технічні умови, розробить для вас проект, забезпечить монтажні та пуско-наладні роботи та введе ІТП в експлуатацію.
А також до наших послуг входить: будівельний проджект-менеджмент, будівельно-монтажні роботи, архітектурне бюро, технічний нагляд за будівництвом, БТІ та реєстрація права власності, і правова допомога, експертиза охорони праці підприємства.
Запрошуємо вас на консультацію та будемо раді співпраці.
Стаття підготовлена за мотивами журналу “Вісник Будівельника
