Індивідуальний теплопункт: технічний аспект встановлення

15 Січня 2020

Після ухвалення рішення про встановлення або модернізацію теплопункту відкривається довгий та складний шлях по реалізації цього задуму.
Група компаній “Алтана” допоможе розібратися з технічними умовами встановлення індивідуального теплопункту та розкриє деталі процесу від ухвалення рішення до введення ІТП в експлуатацію.

Розміщення індивідуального теплопункту (ІТП)

Загалом ІТП розташовані у підвальних приміщеннях у місцях надходження теплових вводів до будинку. Це зумовлено тим, що підвідні магістралі мають підземну прокладку і їх легше завести до підвальних приміщень.
Якщо такого приміщення у будинку не має, можна розмістити ІТП у споруді, що знаходиться поруч.

Вимоги до розміщення ІТП

  1. Надійний захист від доступу сторонніх людей, закрите приміщення.
  2. Наявність приямка для обліку води,що витікає під час експлуатації приладів ІТП. Крім того, приямок має бути оснащений помпою та автоматичними засобами для своєчасного видалення зайвої води до каналізації.
  3. Гарна вентиляційна система.

Доступ до приміщення

Оскільки обладнання ІТП доволі цінне, доступ до приміщення має бути лише в обмеженого кола осіб.

  • Власник або голова комісії будинку перший у списку осіб з вільним доступом до обладнання.
    Власник або голова комісії будинку перший у списку осіб з вільним доступом до обладнання.
  • Наділений певними повноваженнями представник ОСББ або інших організацій, що несуть відповідальність за баланс будинку.
    Наділений певними повноваженнями представник ОСББ або інших організацій, що несуть відповідальність за баланс будинку.
  • Обслуговуючий персонал
    Обслуговуючий персонал
  • Представники офіційних ресурсних організацій: теплопостачальної, енергопостачальної та водоканалу.
    Представники офіційних ресурсних організацій: теплопостачальної, енергопостачальної та водоканалу.

Як встановити ІТП

  1. На загальному зборі власників квартир
    або ОСББ — ухвалити рішення про
    встановлення або модернізацію ІТП.

  2. Отримати технічні умови від теплопостачальної організації. Адже, вона встановлює вимоги до обладнання ІТП. Для цього потрібно надати перелік документів, необхідна інформація про які знаходиться на офіційному сайті теплопостачальної організації.

  3. Підготовка проектно-кошторисної документації для ІТП на основі отриманих технічних умов. Для цього етапу необхідно залучити досвідчену та кваліфіковану команду проектної організації. Група компаній “Алтана” – це досвід успішного будівництва та комплексного управління проектами об’єктів різнопланового призначення та складності у сфері цивільного та промислового будівництва.

  4. Вибір конкретного обладнання.
    Сучасний ринок пропонує широкий вибір українських та закордонних компаній-виробників обладнання для ІТП.

  5. Визначення методу монтажу: блоковий чи збірка із окремих елементів
    на місці встановлення.
    Блоковий варіант має більше гарантій якості,
    бо він виготовляється у заводських умовах.

  6. Експертиза та затвердження готового проекту
    теплопостачальною організацією.
    Перевірка проектної документації на дотримання технічних вимог.

  7. Схвалення проекту
    на загальному зборі ОСББ
    або власників квартир.

  8. Реалізація проекту: монтажні та пуско-наладні роботи. Залучення монтажних організацій можливо здійснити у вигляді тендеру або конкурса. Забезпечення авторського контролю проектної організації та нагляд організації, що буде проводити подальшу експлуатацію.

  9. Введення об’єкта в експлуатацію проводиться за рішенням комісії.
    До складу якої входять: представник власника, проектної, монтажної, експлуатаційної та теплопостачальної організації, а також представник Держенергонагляду.

  10. Складання акту
    про приймання о
    б’єкта в експлуатацію.

Експлуатація ІТП

Основні функції, які повинні реалізовуватися після експлуатації індивідуального теплопункту:

  • контроль за технічним станом обладнання;
  • налаштування та переналаштування на більш економний режим, якщо необхідно;
  • профілактика;
  • організація ремонтних робіт;
  • зняття показань лічильників (кожен місяць);

Описаний процес встановлення або модернізації індивідуального теплопункту вимагає спеціальних знань та організаційних якостей від представника ОСББ або власника будинку.

Існує легший спосіб пройти весь цей шлях — долучити до цього процесу кваліфіковану організацію, яка встановить або модернізує ІТП під ключ у вашому будинку.
Уклавши договір з групою компаній “Алтана” ви з легкістю зможете уникнути зайвих клопотів, збережете собі час та нерви, оминувши етап з спілкування з офіційними інстанціями.

Наша команда сертифікованих спеціалістів: отримає технічні умови, розробить для вас проект, забезпечить монтажні та пуско-наладні роботи та введе ІТП в експлуатацію.

А також до наших послуг входить: будівельний проджект-менеджмент, будівельно-монтажні роботи, архітектурне бюро, технічний нагляд за будівництвом, БТІ та реєстрація права власності, і правова допомога, експертиза охорони праці підприємства.

Запрошуємо вас на консультацію та будемо раді співпраці.

Ми на зв’язку!

Стаття підготовлена за мотивами журналу “Вісник Будівельника

Інші статті